Schneiderman Aplaude Nombramiento De Mel Watt Para Encabezar La Agencia Federal De Financiamiento De Viviendas

Schneiderman: La nominación es un buen primer paso, pero los propietarios de viviendas no pueden darse el lujo de esperar de esperar por el Senado

El presidente debe nombrar nuevo Director en funciones en el período intermedio

NUEVAYORK - El Fiscal General Eric T. Schneiderman aplaudió el nombramiento que hizo Presidente Obama a Mel Watt como jefe permanente de la Agencia Federal de Financiamiento de Viviendas  (FHFA), la agencia que supervisa Fannie Mae y Freddie Mac, pero le pidió que tome medidas inmediatas para reemplazar al Director en FHFA Edward DeMarco con un nuevo director en funciones que permita el alivio con reducción de principal para los propietarios de viviendas.

"Aplaudoal Presidente por finalmente  nombrar a un jefe permanente de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda", dijo el Fiscal General Schneiderman. "Como he dicho sistemáticamente, la negativa de la FHFA para amortizaciones que se traducirían en más modificaciones de préstamos es un obstáculo directo a la recuperación económica y nuestros esfuerzos para proporcionar la ayuda necesaria a los propietarios de viviendas en Nueva York y en todo el país.

Schneiderman considera que esta nominaciónes un buen primer paso, pero los propietarios en dificultades no pueden permitirse el lujo de esperar a que el Senado complete el proceso de confirmación y sostiene que el Presidente debería usar su autoridad legal para reemplazar Edward DeMarco con un nuevo director en funciones que iniciará el esfuerzo de poner FHFA en el lado de las familias trabajadoras de inmediato ".

Cada día que pasa, miles de propietarios estadounidenses corren el riesgo de entrar en un proceso de  ejecuciones hipotecarias debido a que Fannie Mae y Freddie Mac se han negado a permitir amortizaciones de principales de hipotecas bajo el agua (propiedades que deben más de su valor) bajo el liderazgo de DeMarco. Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, cada tres meses, 250 mil nuevas familias entran en proceso en ejecución hipotecaria. Aproximadamente el 60 por ciento de todas las hipotecas en Estados Unidos son propiedad de Fannie Mae y Freddie Mac.

El mes pasado, el Fiscal General Schneiderman lideró una coalición de fiscales generales de varios estados que escribió el Presidente y los líderes del Congreso instando a actuar con rapidez para reemplazar a DeMarco con un nuevo director FHFA.

La reducción de principales sonun componente central del acuerdo nacional hipotecario, y siguen trayendo un alivio significativo a los prestatarios en dificultades, impulsando la recuperación económica de nuestra nación. La reducción del capital es una forma de condonación de préstamos que ayuda a los prestatarios "bajo el agua", cuyas hipotecas valen más que sus hogares.

La persistente posicióndel FHFA de que las reducciones de principales entran conflicto con su objetivo de preservación de los activos "no se apoya en la realidad," los fiscales generales afirman en la carta. La política actual de la agencia en realidad reduce el valor de su cartera. Es mucho más rentable para cualquier institución financiera mantener una cartera funcional de hipotecas de $200.000, lo que permite a las familias mantener sus hogares, que una cartera de hipotecas morosas de $ 250.000 que van rumbo al colapso.

El año pasado, el Fiscal General Schneiderman lideró la negociación de un Acuerdo Nacional Hipotecario conforme a la cual los cinco mayores proveedores de servicios hipotecarios han acordado una pena de $25 mil millones bajo una estructura de un acuerdo estatal-nacional. Un mínimo de $ 17 mil millones van directamente a los prestatarios a nivel nacional a través de una serie de esfuerzos de ayuda con la vivienda, incluyendo una reducción de principal. Los administradores han comprometido a aportar unos US $ 3 mil millones para un programa de refinanciación de hipotecas bajo el agua para los propietarios cuyas hipotecas valen más que el valor de sus propiedades.

Hasta la fecha,21.535 propietarios de Nueva York han recibido $1.8 mil millones en ayuda, incluyendo $ 1.2 mil millones en reducciones de principal en la primera y segunda hipotecas y refinanciamientos hipotecarios reduciendo las tasas de interés de sus préstamos.

El AcuerdoNacional Hipotecario es el acuerdo estatal y federal más grande de la historia y es el resultado de una investigación masiva civil de aplicación de la ley y la iniciativa de los fiscales generales estatales, los reguladores bancarios estatales, y casi una docena de agencias federales. El acuerdo fue con cinco administradores más grandes del país: Bank of America Corporation, JPMorgan Chase & Co., Wells Fargo & Company, Citigroup, Inc. y Ally Financial, Inc. (anteriormente GMAC). En conjunto, los cinco bancos de serven cerca del 60 por ciento de las hipotecas de la nación.

Conuna parte de la cuota del Acuerdo Nacional Hipotecario de Nueva York, en junio de 2012, el Fiscal General Schneiderman anunció el lanzamiento del Programa de Protección de Propietarios de Viviendas, un compromiso de su oficina que aporta US $ 60 millones en tres años para financiar la asesoría de vivienda y servicios legales para los propietarios de viviendas de Nueva York .

A través de esteprograma, 35 organizaciones de servicios legales y 59 agencias de asesoría de vivienda en todo el estado recibirán fondos para proporcionar servicios gratuitos de prevención de ejecución hipotecaria. Mediante el apoyo a la labor de los proveedores de servicios directos que se especializan en la prestación de asistencia a los propietarios en riesgo afectadas por las ejecuciones hipotecarias, este esfuerzo minimiza el desplazamiento de propietario de vivienda y fomenta la estabilización de los barrios de todo el estado para el beneficio de los ciudadanos y el Estado en su conjunto.

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